第494章 懂规矩（2 / 2）

“当时，我老婆知道这事儿后，便跟我商量着，想要带孩子一起过来帮忙。”

“我一想，两口子分隔两地，时间长了总归不好嘛，就同意了。”

“然后让她把家里的房子收拾收拾，交给中介租出去。”

“与其空在那儿吃灰，还不如挣点房租，连物业费都省了。”

“至于剩下的车位，我就自己联系了物业。”

“同样把情况说了一下，让他们帮忙给租出去。”

“我记得不到两天吧！那个陈经理就给我打了电话。”

“说是找好租客了，年租金2500，扣除车位管理费1500，我还能挣个1000块。”

“我没多想，当即便答应了。”

“21年8月份，生意越来越差，做不下去了。”

“我们夫妻俩商量后，便决定休息一段时间再说。”

“反正房子按揭、银行贷款全都清掉了，生活压力不大。”

“再加上孩子要读高中了，肯定是魔都这边教育资源更好嘛。”

“房子没事，年底时间到期，不继续往外租就行了。”

“可没成想，车位这块却出了问题。”

“原先的物业经理调走后，新来哪个房经理嫌一年一签太麻烦，直接把我那个车位，往外租了三年。”

“如果一旦违约，我还得倒赔人家5万块。”

“我一想不划算，便继续租着吧！”

“眼看时间还有一年，但那个租客前几天却突然上门找我。”

“他跟我说被公司给裁员了，接下来准备回老家发展。”

“问我.....能不能退一点租金，10个月就行。”

“这两年我在家闲着，便干起了网约车嘛。”

“刚好，如果能把车位收回来，不说以后会方便很多，也不必再去外面辛苦找位置了。”

“可谁曾想，他报出来的价格，却吓了我一跳。”

“一个月800块，他一次性租3年，优惠后的价格是2.5万。”

“也就是说，得退他8000块。”

“这不是扯淡嘛，我一年才收1000块。”

“当即我跟他一起，直接去物业找哪个房经理质问。”

“可你们知道，他是怎么说的吗？”

“车位，是他从我手上租过去的，按照当初说好的价格给我了。”

“至于他能租出去多少钱，那是他自己的本事，与我无关。”

“还跟那个退租的人说，根据合同规定，租金不会退一分钱。”

“你们听听，这天底下还有这样的道理吗？”

说完之后，这位大哥端起面前的扎啤杯，一口就闷了下去。

显然是被气的不轻。

坐在他对面的朋友，连忙开口劝慰了一句。

此时金胜和蓝承应对视了一眼。

两人虽然听完了事情经过，但里面还有关键点需要弄清楚。

想了一下后，金胜开口道：“老哥，我先问你几个问题。”

“可以，你问吧！”

“你有没有跟物业签订过‘委托出租、管理车位’的合同。”

对方点头道：“有的.....”

“我跟陈经理关系还行，都是在电话里说好了。”

“直到21年，姓房的来了之后没多久，便主动联系我。”

“说是上面要求规范操作，得签订一份‘委托’协议。”

“为此我还特意打给陈经理确认，才让他发快递过来签的。”

金胜追问道：“那协议的原件，你有吗？”

“没有，但我当时拍了照片。”

说完立即打开手机找到，并递了过来。

金胜接过来放大看了起来。

《车位租赁协议》

甲方：刘光

乙方：房祖宏

租金为每年2500元，其中1500元代为缴纳管理费，1000元支付给刘光。

........

都是些格式内容，很快便看完了。

一边把手机递还给刘光，金胜一边开口说道：“根据协议内容，你把车位租给了房经理个人，他再转租给第三方。”

“正常来说，只要向你支付了租金，他无论转租给别人多少钱，是完全没有任何问题的。”

“这就好比一件产品。”

“有人用100块买了，然后200块卖给其他人。”

“能赚多少，那是他的本事。”

听到金胜这么说，刘光有些失望的摇了摇头。

其实他今天下午，就在网上花200块咨询过一位律师，内容说的差不多。

正在此时，金胜话锋一转道：“但是......他忘了自己的身份。”

“作为物业管理人员，利用职务之便，隐瞒实际收益，牟取个人利益。”

“这便已经违法了。”

刘光猛的抬头看了过来，语气有些激动道：“那是不是有办法解决。”

金胜笑着点了点头。

“接下来，你有三个方式来维权。”

“第一，在小区内发布这个情况，看看有多少人跟你的遭遇一样。”

“对方心这么黑，你就绝不会是个例。”

“刚好，也能顺势提议召开业主委员会，要求物业公示收支明细。”

“如果有猫腻，直接报警就行。”

“第二：向住建局、房管局、街道办、税务部门，进行投诉举报。”

“先不说这位房经理的行为，是否真的违法违规。”

“但他利用差价赚的钱，同样需要缴纳个人所得税。”

“第三：便是收集证据，向法院提起诉讼。”

“告他隐瞒真实收益，骗取你的信任，要求退还收益并赔偿相关损失。”

话音刚落，蓝承应笑着竖起大拇指，比划了一下。

刘光这次是真的两眼放光，连连道谢。

等加了微信好友之后，立即喊过服务员，给金胜这桌加了两杯扎啤，一盘龙虾。

并表示单子并在他那一桌。

殊不知，他起码给自己省了几千块咨询费。

接下来一段时间，刘光还时不时会拿起杯子敬一下酒。

直到晚上10点半，金胜一行人才出了烧烤店。

“兄弟，明天我就不送你了，一路顺风。”

“你跟弟妹也要好好的，无论是家庭，还是事业，我都希望你可以跨上一个新台阶。”

“那就承你吉言了。”

“...........”

再次拥抱过后，金胜目送蓝承应上了出租车。